Грамотный договор купли-продажи = ваша страховка и защита
Грамотный договор купли-продажи = ваша страховка и защита
В правовом поле столько законов, поправок, нюансов и т.д., что мало кто может назвать себя по-настоящему юридически грамотным человеком (кроме профессионалов в этой сфере, да и то, увы, не всегда).
Именно этим и пользуются мошенники, орудующие в сфере недвижимости.
Что же должно быть в хорошем договоре купли-продажи, чтобы максимально себя обезопасить от страшных последствий?
- Предмет договора: жилье с точным адресом и максимально полным описанием: адрес, площадь квартиры и всех комнат, их количество, кадастровый номер, статус земель и т.д.
- Цена (правильная!!). Не соглашайтесь ни на какие уменьшения или увеличения суммы!
- Подробный условия расчета (аванс, задаток, полная выплата, в какой момент, каким способом, рассрочка, ипотека — всё с датами, суммами, сроками, основаниями. На каждое действие должна быть своя бумажка).
- Документы сторон (как удостоверяющие личность, так и правоустанавливающие документы на жилплощадь).
- Подтверждающий документ об отсутствии обременений на квартиру (жилье не продано другим лицам, не находится в залоге или под арестом).
- Все дополнительные условия должны быть оговорены документально: например, срок освобождения жилплощади, необходимость узаконить перепланировку в определенный срок и т.д.
- Все технические и правоподтверждающие документы должны стать неотъемлемой частью к договору в виде приложений (паспорта продавца и покупателя, согласия супругов, технический и кадастровый паспорта, справка БТИ, план, квитанции о госпошлине, заявление о переходе права и др.).
‼️ Важно! Всегда внимательно читайте договор, проверяйте правильность указания всех данных, сравнивая их с оригиналами документов.
А лучше — заключайте договора только вместе с профессионалами. Ошибка (нарочная или случайная) можно очень дорого обойтись!
_
Нужна помощь?
Звоните —> 8(953) 630-04-04