Оценка квартиры — первый шаг к успешной сделке. И в этом вопросе важно как не завысить цену, так и не продешевить.
Причины очевидны:
- слишком высокая цена отпугнет потенциальных покупателей, в поисковиках и агрегаторах ваша квартира может просто не попасть в выставленный ценовой диапазон;
- заниженная цена принесёт меньше денег и приведёт к повышенному вниманию неплатежеспособных клиентов, которые будут желать торговаться и дальше!
Как же назначить правильную цену?
- Промониторить похожие предложения. Однако стоит учесть, что выставленная цена не равна цене сделки, и вы не знаете, сколько уже продаётся эта квартира.
- Учесть все особенности квартиры (район, расположение, состояние дома и МОП, этаж, ремонт, вид из окна и т.д.) Квартиры в соседних дома и с одинаковой площадью могут стоить по-разному. И эта разница будет оправдана! Не стоит опираться на стоимость квадратного метра в доме. Однушка и трёшка имеют разную цены за кв.м.
- Оценить стоит и общее состояние рынка, сезон, спрос, предложение. К сожалению, если рынок к моменту продажи находится в состоянии «покоя», то вы выручите меньшую сумму, чем в период активного спроса. Например, полгода назад вы «приценивались» и видели одни цены, а сейчас спрос упал, и на эту сумму рассчитывать уже не получится.
Процесс грамотной оценки сложен и учитывает большое количество аналитических данных.
Поэтому на данном этапе грамотнее всего обратиться к профессионалам. Начав продажу квартиры с правильной оценки и рекомендаций специалистов, вы сможете сэкономить время на поиск покупателей и получить объективную сумму от продажи жилья.
Не забывайте, специалист по недвижимости способен не только корректно оценить квартиру, но и дать советы, как без особых затрат подготовить квартиру к показу в более выгодном свете!
Нужна профессиональная помощь по купле-продаже недвижимости?
Звоните! 8 (953) 630-04-04